我要无比强大 发表于 2024-12-18 17:49:33

珠海楼市:斗门房价有点恐怖

大家都说,2025年注定会成为珠海楼市的转折之年,也是非常关键的一年,很多东西需要在这一年里验证。
所以
我经常在文章里强调,珠海在经历这段时间的楼市调整期间,整体的房价其实是下滑了不少,整体跌了30%左右,首次上车尤其是置换的小伙伴,不妨到线下看看房,毕竟有些真的非常划算的单位,可不会等你呀!!!
尤其是我下面要说的这个板块,房价可谓是跌到“阿妈都唔认得”,如果刚需群体想找上车盘,工作单位离这也通勤也不远的情况下,这个板块或许会有捡漏的机会,前几年最高卖2.2万一平的房子,现在均价1万左右,最低单价卖到万元以下,基本打了5折,价格便宜到难以置信。这还是在近郊,斗门最靠近主城区的板块,竟然卖出了远郊盘的价格,这你受得了吗???
而且我说的还不是个例,几乎板块内的房价都卖出了“白菜价”是的,我想大家也猜到了,就是我们前段时间,中介开发商吹嘘多年的湖心新城!!!!

有一说一,结合当前市场情况和楼盘综合素质来看,湖心新城现在的这个价格其实是不贵的。
我截出了该板块的几个楼盘目前在售的价格:单价几乎都在1万出头这样子,相对于高峰期间,湖心新城的房价,已经友好了不是一星半点,而且除房价下跌外,现在购房优惠力度还是挺大的,我看普遍开发商都还是在“变相降价”,例如送家私家电、车位、物业费等等。
二手房方面,湖心路一带的房价,价格也是几乎回到了当年开盘前后的价格,这你受得了吗???简单举 二个小区的房价,某平台所挂牌的房源,房价8千多、9千多的真的太多选择了!!!!想当年,湖心路一带的房价,在牛市期间,也是无差别式的全面疯涨,一度像以上二个楼盘,一度也是卖出了非常高的单价,现在湖心新城的房价,这些年经历了口罩、经济不景气、楼市又全面调整后,房价也是理性了不少!!!

从现在的情况来看,湖心新城的处境仍旧是四面楚歌。
一边是面临降价风险的周边新房,另一边是社区内目前成交还不稳定的二手住宅,还有后期会陆续拿出来卖的100%实用性新盘,以及整个板块仍旧面临着高库存的压力。
但是,这并不影响大家去购买这个板块的房子,毕竟便宜呀!!!!我们经常说鱼和熊掌不可兼得,想想这句话放在普通的工薪家庭买房这件事情上,确实也是最合适不过了!!!对于买房人而言,乐观和悲观都没啥意义,能做的就是边走边看,结合自身需求和实际预算,在自己力及所能范围内去做最优解。
写在最后
如今的珠海楼市,在买房这件事情上应该持什么态度?首先,向前看,别回头。租房的有条件的,近郊盘也不妨挑选合适自己过度的也可以上车,太偏远、远郊盘就不要买了。
现在持有一套或者多套物业的小伙伴,如果有这样的时间能及条件的,抓紧时间完成置换。
房价是动态的,过去领涨的板块和楼盘,不代表会一直领涨,而把握买卖周期的向上置换,说白了就是跟着楼市大方向去折腾房子。它的每一次涨幅可能并不高,但胜在较为精准的抓住每一波行情,最终在一次次置换中实现质的飞跃。
文章来源于 珠海微房产,如有侵权请联系删除
页: [1]
查看完整版本: 珠海楼市:斗门房价有点恐怖