3栋塔楼+12栋洋房！珠海，准备再造一个五洲花城？
斗门湖心新城，五洲项目来了！就在刚刚，珠海市自然资源局公布了该项目的批前公示。
项目总用地面积45261.01㎡，建筑基底面积12029.42㎡，总建筑规模132976.87㎡，计容建筑面积89098.91㎡。
其中，地上总建筑面积96867.12㎡，车库总建筑面积36109.75㎡。
值得一提的是，项目容积率为1.97。这意味着，项目入市后，将成为湖心路片区容积率最低的项目之一。
备案名为「湖心溪地花园」。不过据房姐了解，项目推广名为「五洲·湖心府」。
通过效果图可以看出，五洲·湖心府共有15栋住宅，其中1号楼、4号楼、9号楼为塔楼设计，总高17层；其他楼栋全部为板楼，总高10-11层。
｜效果图
1号楼、4号楼两栋塔楼靠近于香海大桥西延线先行段、平华大道。
｜效果图
近日房姐前往湖心新城踩盘时发现，项目四周已被围蔽，海报显示，“再续珠海仰慕”。现场已开始打桩，预计春节前主体工程会出地面。
｜现场图
摊开地图来看，五洲·湖心府位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东(A区域)，与之紧邻的便是龙湖·天澜、中国铁建未来城等住宅小区。
一公里内有湖心小学、金茂中/小学、幸福河湿地公园、香海大桥西延线等配套。
｜区位图
需要注意的是，即将入市的龙湖·天澜所带来的产品主要也是南向“一”字型板房，将打造片区首个得房率超100%的洋房社区。
｜龙湖·天澜效果图
此外，周边还有大横琴项目及在售的中国铁建未来城、复地星愉湾、湖心金茂悦等项目，五洲·湖心府的入市，将进一步加剧片区的市场竞争。
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